הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה – מחוז מרכז
מחוז מרכז נמצא בלב ליבה של המדינה (גובל עם חמישה מחוזות אחרים) ומהווה חלק משמעותי ממטרופולין תל אביב בטבעת השנייה והשלישית. למחוז עתודות קרקע חשובות למגורים, תעשייה, מסחר וחקלאות. המחוז מהווה צומת משמעותית למעבר תשתיות לאומיות ומתאפיין במגוון רחב של צורות יישוב, מרקמי בניה ותבניות נוף.
בוועדה מחוזית מרכז מתקיימות תתי הוועדות הבאות:
1. ועדת משנה להתנגדויות – הוועדה דנה בהתנגדויות שמוגשות לתכניות בתקופת הפקדתן ומחליטה האם לקבלן או לדחותן. חברים בועדה יו"ר הועדה המחוזית, נציג משרד המשפטים, נציג משרד הבריאות, נציג הרשויות המקומיות, נציג השר להגנת הסביבה.
2. ועדת המשנה הנקודתית – הוועדה דנה בתכניות בשטח כולל עד 30 ד' אשר:
– אינן מהוות שינוי מהותי לתמ"א או לתמ"מ
– אינן משנות משמעותית את קו הרקיע באזורים רגישים או את מבטי הנוף הפתוחים.
– מציעות עד 200 יח"ד (בתכנית שמטרתה שינוי יעוד הקרקע לבנייה)
– מציעות תוספת זכויות לתעסוקה עד 15,000 מ"ר.
– מציעות בנייה רוויה (עד צפיפות המקסימום בתמ"א/35 ועד לגובה 15 ק').
– משנות יעוד שב"צ או שצ"פ בשטח עד 10 ד'.
– תכניות בשטח כולל מעל 30 ד' ובלבד ששינוי יעוד הקרקע המוצע בהן הינו שולי ומבחינת המהות הינו נכלל במסגרת הקריטריונים המפורטים לעיל.
בנוסף דנה הועדה ב:
תכניות ניקוז וביוב, תכניות אב לביוב, תכניות אב לניקוז, המלצה לשר לעניין שטחים ציבוריים, שימושים חורגים, היתרי בנייה, תכניות בינוי, תכניות תקנוניות, שאינן כרוכות בתוספת זכויות עיקריות מעבר לקריטריונים הנ"ל ושאינן מהוות שינוי משמעותי (כגון: מרתפים, מחסנים, עליות גג וכו'), מגזר כפרי – פיצולי נחלות ומשקי עזר, הרחבות ביישובים, תחנות תדלוק,תכניות אחרות ע"פ שיקול דעת לשכת התכנון, היתרים והרשאות בהתאם לתמ"א/23/א/4.
– אינן מהוות שינוי מהותי לתמ"א או לתמ"מ
– אינן משנות משמעותית את קו הרקיע באזורים רגישים או את מבטי הנוף הפתוחים.
– מציעות עד 200 יח"ד (בתכנית שמטרתה שינוי יעוד הקרקע לבנייה)
– מציעות תוספת זכויות לתעסוקה עד 15,000 מ"ר.
– מציעות בנייה רוויה (עד צפיפות המקסימום בתמ"א/35 ועד לגובה 15 ק').
– משנות יעוד שב"צ או שצ"פ בשטח עד 10 ד'.
– תכניות בשטח כולל מעל 30 ד' ובלבד ששינוי יעוד הקרקע המוצע בהן הינו שולי ומבחינת המהות הינו נכלל במסגרת הקריטריונים המפורטים לעיל.
בנוסף דנה הועדה ב:
תכניות ניקוז וביוב, תכניות אב לביוב, תכניות אב לניקוז, המלצה לשר לעניין שטחים ציבוריים, שימושים חורגים, היתרי בנייה, תכניות בינוי, תכניות תקנוניות, שאינן כרוכות בתוספת זכויות עיקריות מעבר לקריטריונים הנ"ל ושאינן מהוות שינוי משמעותי (כגון: מרתפים, מחסנים, עליות גג וכו'), מגזר כפרי – פיצולי נחלות ומשקי עזר, הרחבות ביישובים, תחנות תדלוק,תכניות אחרות ע"פ שיקול דעת לשכת התכנון, היתרים והרשאות בהתאם לתמ"א/23/א/4.
חברים בועדה יו"ר הועדה המחוזית, נציג משרד הבינוי והשיכון, נציג השר להגנת הסביבה, נציג שר החקלאות, נציג שר הבריאות, נציג הרשויות המקומיות.
3. ועדת מקצועית למים וביוב – פועלת מכוח תמ"א/34 – תכנית המתאר הארצית למשק המים (ביוב) ומכוח תמ"א/34 /ב/5 – תכנית המתאר הארצית למשק המים (מערכות מים). חברים בועדה נציגת משרד הבריאות (יו"ר), נציג משרד הפנים, נציג השר להגנת הסביבה, נציג נציבות המים, נציג משרד השיכון, נציג מנהלת הביוב (משקיף).
4. ועדת שילוט בהתאם לחוק הדרכים (שילוט) – מאשרת בקשות להיתרים לשילוט הנצפים מדרכים בינעירוניות הנמצאים ברשת הדרכים הארצית, לאחר אישור הרשות המקומית הכל בהתאם לחוק הדרכים שילוט והתקנות. חברים בועדה נציג שר הבינוי והשיכון (יו"ר), נציג שר התחבורה, נציג שר הפנים, נציג שר החקלאות, נציג השר לביטחון פנים.